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办公楼对外出租涉及的缴纳税金

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-11-25 09:18
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2012-7-17 18:58:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-9 11:33
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2012-7-25 14:28:42 | 显示全部楼层
    个人名义下:涉及个人所得税、房产税(12%)、营业税及附加(5.6%)、土地使用税;公司名义下不涉及个所税。个所税按照租金金额扣除相关费用,税金后的20%计算。
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    该用户从未签到

    发表于 2012-7-30 20:40:28 | 显示全部楼层
    1.营业税
    : `3 z- U- r2 ~% z  L2.城建税
    ( [6 Y2 i/ Q: L; j' o3.教育费附加
    8 N. c7 ^, a7 ^4 o4 h4.地方教育费附加% |3 C  b+ G+ i1 G+ D" `7 f
    5、水利基金
    , l2 r. ?, O" y- T5 f1 u6.印花税  C2 D/ |: q+ v0 u7 v" o
    7、房产税(从租计征)9 ?" T3 [1 r" h- L4 H* t( u
    8.土地使用税
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-19 14:56
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2012-8-3 09:37:35 | 显示全部楼层
    土地使用税按税法应该为实际使用人缴纳
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-8-21 15:52
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    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-8-3 10:08:21 | 显示全部楼层
    两者的区别就是你开发票好不好开,土地使用税应该是出租人交。
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    该用户从未签到

    发表于 2012-8-21 14:20:45 | 显示全部楼层
    个人出租应纳税费
    " Y* \, _4 ?% {  R/ I( @1营业税按3%减半征收
    + q; B0 V3 x5 B/ v. @# l- X' w2城建税4 j- ?: x# ~, r; r) v! `
    3教育附加
      j5 o; u  ]8 V; ^4水利基金9 [8 n- W: D# X% p" G
    5印花税
    ( x2 m# {# S7 x6房产税4%
    : U6 {$ n- e6 I/ N9 k& X4 H; c7个人所得税
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  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-17 16:26
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2012-8-29 15:23:29 | 显示全部楼层
    个人名义有税收优惠,主要看综合税率那个高
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  • TA的每日心情

    3 天前
  • 签到天数: 820 天

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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-12-5 12:45:16 | 显示全部楼层
    营改增以后,一般纳税人出租房屋增值税税率11%,2018年5月1日以后降为10%;小规模纳税人出租房屋适用征收率5%;其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
    ( L' Y1 A) s  Q! J0 H0 ~1 U9 C/ }9 V) S; ^- p5 ~
    根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》规定:
    # }+ `* v4 L1 [2 S6 n7 O
    ' U- E" U# ^$ L# Z# J第十五条 增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条  增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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