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请问高手,预售房是做"主营业务收入"还是走"预收账款"

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该用户从未签到

发表于 2012-3-4 16:56:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产财务网助力房地产会计职业成长!
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-15 09:35
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    连续签到: 1 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2012-3-4 17:10:42 | 显示全部楼层
    走预收账款,等符合确认收入条件后才结转。
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    该用户从未签到

    发表于 2012-3-5 11:03:02 | 显示全部楼层
    楼上说的对
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-21 09:47
  • 签到天数: 4 天

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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2012-3-5 16:11:23 | 显示全部楼层
    恩。是的。支持楼上的楼上
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    该用户从未签到

    发表于 2012-3-6 14:01:30 | 显示全部楼层
    哦我也跟着学学!
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    该用户从未签到

    发表于 2012-3-7 15:47:59 | 显示全部楼层
    楼上说的对 !
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-10-10 08:02
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2012-3-8 08:38:02 | 显示全部楼层
    根据《转发国家税务总局关于印发营业税问题解答(之一)的通知》(京地税营[1995]319号)规定:对于转让土地使用权或销售不动产的预收定金,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。“此项规定所称预收款,包括预收定金。
    3 J  [" ]1 q+ ~7 r- h5 j  S# C9 Z; q0 J, x' ^8 ~
      会计处理是:, [+ f/ ~( B, B% u3 K: I
    ! k( C; r& l. r" P! L
      借:银行存款3 ?+ i2 ?# s* p+ z
    ; V" S% M3 n7 p+ v* X/ Y
       贷:预收账款

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    该用户从未签到

    发表于 2012-3-11 13:51:07 | 显示全部楼层
    走预收账款,符合2009年31号文的时候,收入跟成本配比结转
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    发表于 2012-3-11 16:40:31 | 显示全部楼层
    预售是预售账款啦,
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     楼主| 发表于 2012-3-12 15:41:29 | 显示全部楼层
    知道了,谢谢各位
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