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[营业税] 房开业铝合金门窗的财税处理

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发表于 2010-6-16 15:37:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
房开业铝合金门窗的财税处理

房地产企业铝合金门窗的财税处理
房地产开发企业开发的住宅,一般都使用铝合金门窗。支付铝合金门窗款项时,是取得增值税普通发票还是建筑业发票?开发成本如何才能正确的税前扣除?怎样的操作方式更省税?拟通过以下几种情况予以说明。

某房地产开发企业,开发建设住宅小区10万平方米,该工程设计要求使用铝合金门窗。该房地产企业拟于2007年4月与施工单位(或商贸企业、生产厂家等)签订合同,决定铝合金门窗的合同方式。需要施工的铝合金门窗有15,385平方米,单价为650元/平方米,结算总金额为1000万元(其中:铝合金型材550万元、中空玻璃150万元)。假定,建筑业营业税金及附加为3.3%。有以下几种方式供选择:



【方式一】
开发商与商贸企业签订《购买铝合金门窗合同》
房地产开发企业与商贸企业签订《购买铝合金门窗合同》,合同中约定:由商贸企业销售铝合金门窗并负责安装工程(商贸企业没有安装工程的施工资质),工程竣工后除预留3%的尾款自保修期满外,其他款项全部支付。
开发企业凭商贸企业开具的增值税发票1000万元作如下帐务处理:
借:开发成本――建筑工程费用
1000万元

贷:银行存款
970万元

其他应付款――保修金

30万元
那么,房地产开发公司支付商贸企业的铝合金门窗款1000万元是否可以税前扣除
分析如下:
。。。。。。

。。。。。。

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发表于 2010-6-16 19:02:10 | 显示全部楼层
学习 一下
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  • TA的每日心情
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    2015-4-21 17:18
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2010-6-17 09:54:01 | 显示全部楼层
    回复,学习一下
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    发表于 2010-6-17 10:33:24 | 显示全部楼层
    学习!!!
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    发表于 2010-6-17 11:29:30 | 显示全部楼层
    看看怎么样[s:5][s:5]
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    发表于 2010-6-17 13:35:36 | 显示全部楼层
    看看,谢谢了
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    发表于 2010-6-17 13:51:36 | 显示全部楼层
    学习一下怎样处理
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    发表于 2010-6-17 15:19:44 | 显示全部楼层
    看看跟我的处理是不是一样的啊
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    发表于 2010-6-18 11:42:34 | 显示全部楼层
    学习学习!
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2010-6-18 14:16:38 | 显示全部楼层
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