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[悬赏答题] 已知项目销售收入、土地增值税,反推项目成本,这个公式为什么错啦?

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  • TA的每日心情
    无聊
    2016-6-26 15:56
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2014-9-21 23:58:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
    3银币
    某项目销售收入1000万,土地增值税预征率为3%,项目想筹划最后征税也按3%数交,该项目想控制增值率在50%到100%之间,请问扣除项目是多少?0 S; X0 g' E7 A, o# u
    (1000-扣除项目)*40%—扣除项目*5%=1000*3%' B* w" K5 W! t! m
                                                 扣除项目=822.2221 ?3 O2 ?" @. G' J, X) o! M& U( p/ ~
    & B( l. f1 O* u  b: z( R- t
         增值率=(1000-822.222)/822.222=21.62%
    # l7 F+ T# j! z# ?$ V1 S                             增值率<50%6 y8 N/ ]: u9 q5 B# [3 {" M
    7 l. t8 q) A( Z, D; b* n; H
    为什么我按50%到100%增值率的土地增值税计算公式推导出来的扣除项目金额算出来的增值率却不在50%到100%之间?哪里错啦?0 T* z( Z! `) ^7 ?+ _! t5 z



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  • TA的每日心情

    2015-4-30 10:57
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2014-11-12 09:53:24 | 显示全部楼层
    个人理解,楼主貌似把预征率与土地增值税税额计算混淆了,楼主按照设想控制增值率在50%到100%之间计算的土地增值税税额公式没问题,但是问题应该出在“增值率在50%到100%之间”与“预征率为3%”是矛盾的,通过计算可以看出增值率在50%到100%之间的土地增值税率不可能为3%,前提应该就是矛盾的。换句话说,增值率不够50%到100%之间,得按照(1000-扣除项目)*30%—0=1000*3%,计算得出扣除项目为900,那样增值率不到20%,(纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;)可以考虑免税了。不知道说得对不对,仅供参考
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-5-24 11:16
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2014-11-15 14:50:45 | 显示全部楼层
    二楼说的是对的
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