[求教高手]房地产开发企业前期费用怎么入

我们是2011年注册的项目公司，但一直没有拿到地，2012年1月拿到地了，前期已经有售楼处（租的），办公室，人员，都已经有了，前期有差旅费，人员工资费，售楼处装修费等 ，这些费用入哪儿？入管理费用和销售费用吗？那么2011年是亏损的（这亏损以后年度能抵吗），能不能把前期用做预付款或长期待摊费用，等 以后土地开发开始了再转入开发成本？不知道哪位高手能指点，谢谢

跟项目有关的费用就进开发成本和开发间接费用 /JaCbT?*T  
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其它管理行政的进管理费用 SCbN(OBN!  
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前几年亏损很正常 {P'TtlEp  
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筹建费用的会计处理 m7X&"0X  
旧准则：发生时计入长期待摊费用科目，不影响当年会计损益，待开始生产经营后一次性的计入当年会计损益（管理费用） U,"lOG'  
新准则：发生时计入管理费用科目，影响当年会计损益，开始生产经营后也不进行相应调整。 96;17h$  
注：应当计入开发成本的除外，如前期工程费等 Ko6tp9G  
筹建年度 Lv@JfN"O  
2009国税函98号关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知 LLv~yS O  
新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。 C5QPt  
企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。 -e#YWMo(  
2010国税函79号关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知 :@w ;no>=*  
企业筹办期间不计算为亏损年度问题 9Ue3
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企业自开始生产经营的年度，为开始计算企业损益的年度。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损，应按照《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号）第九条规定执行。 `we2zT  
如果尚未执行新的企业会计准则，筹建阶段发生的企业开办费用，先在长期待摊费用科目归集，会计规范要求在开始生产经营的当月一次性进入会计损益，税法一般要求在开始生产经营当年一次性申报扣除，即会计和税法基本一致，或者按照不低于36个月分摊 2|F.JG^  
资产负债表体现发生的开办费，损益表和所得税申报表均为零，不涉及纳税调整 {:40Jf  
如果执行新的企业会计准则，筹建阶段发生的企业开办费用，直接确认为管理费用进入会计损益，但税法认为尚未进入生产经营期，不允许申报扣除，一般要求在开始生产经营当年一次性申报扣除，形成时间性差异，或者按照不低于36个月分摊 ghd~p@4  
损益表为负数，但所得税申报表应当体现纳税调整增加，即零申报，未来年度体现纳税调整减少申报表-房地产 y %Get  

含含糊糊啊哈含含糊糊啊哈哈大笑

直接入当期损益，亏损可以在以后年度弥补。