[求教高手]如何理解房地产开发间接费用与房地产开发费用的划分啊？

如何理解房地产开发间接费用与房地产开发费用的划分啊？ Bn-J_-%M  
          开发间接费用定义是核算企业内部的，那我们就是一个开发地产公司，公司直接管理开发项目，公司一共就那几号人， 公司的各个部门只是为了执行老板的工作要求的，不是独立核算的部门，那我们发生的费用不能在:开发间接费用里，只能归集为：管理费用，那我们在进行成本核算的时候，如何操作呢？ bm}+}CJ@#0  
                                                       y#bK,}  
                                                     恳请老师指教！

你说的开发费用是什么？应该是期间费用吧 `}[VwQ  
\>4v?\8o  
至于开发间接费用的定义可以参看 *Yj~]E0`1  
http://www.dc81.com/read.php?tid=1105# <V7SSm  
税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知-国税发[2009]31号 WC3W+v G7  
U)u\1AV5  
　　（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 oSN8Xn*qr  
y>>vGU;  
N-XVRuv  
也可以说这样界定直接参与工程项目管理的（比如说工地上的监理，工程人员）以他们需要发生的费用可以入开发间接费用。而公司的办公室，人力资源之类的部门发生的费用你入管理费用。 VV?]U$  

楼上说的有理

学习学习

   谢谢你们的解答。我学习啦！

不能直接进成本但又是为项目直接而发生的费用。

管理员说的对。

简单的说 一般只要工程部门人员的费用你进间接费用。（如工资，社保，劳保等等招待费用什么的不能算的）

ok...明白

鉴于土地增值税清算的时候开发间费用可以加计20%，因此在实际工作中，都人为的加大开发间接费用，一般将公司的工资表分成二份，总经理和财务人员及个别销售人员、行政人员列入到管理费用中，其他的人员及全体工程部人员列入到开发间接费用当中。